Vente Villa Hyères
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Vente Villa
Hyères

Réf. 83835299

6 pièces

3 chambres

158.59 m²

988 000 €

Informations complémentaires

A vendre HYERES Villa T6 160m²

988 000 €

A dix minutes des plages,
Toutes commodités entre 3 et 5 minutes à pied (commerces, transports écoles …).
Villa d’une surface de 158,59 m² déclinée en deux appartements reliés par ascenseur.
En plain-pied: un appartement de type 3 de 70,02 m² composé d’une entrée, un Séjour salon ouvert sur terrasse par large baie vitrée, une cuisine indépendante avec accès sur l’extérieur, une grande chambre, une chambre, actuellement utilisée en bureau, une salle d’eau, un Wc.
A l’étage: un appartement de 88,57m² offrant une accueillante entrée, une lumineuse pièce de réception repartie en espace salle à manger orientée sur balcon fermé par véranda (15m²) et large terrasse Sud, coin salon avec cheminée, et espace cuisine dinatoire aménagée et équipée ouverte sur le salon. Deux belles chambres, une salle d’eau. Un toilette indépendante avec lave-mains.
Un atout majeur que propose ce bien, en rez-de-jardin, la facilité d’accès en plain-pied pour personnes à mobilité réduite ou en fauteuil complété par un ascenseur adapté permettant de profiter de l’étage en toute sécurité.
Un garage de 20m²
L’implantation judicieuse de la maison sur ce terrain plat de 679 m² contribue à profiter d’un coin détente délicieusement fleuri, un espace dédié aux jeux pour les enfants, une partie jardin potager et un bel espace de stationnement dallé. En complément deux dépendances dont une aménagée en buanderie avec son wc , l’autre en atelier et rangement.
On note une qualité de construction, des équipements allant dans le sens de la tendance actuelle de l’économie d’énergie et le confort. En été comme en hiver une pompe à chaleur, un forage accompagné d’un système de traitement de l’eau, de panneaux solaires.
Ce bien Jouissant de la tranquillité et de la proximité des commodités, offre la possibilité de concilier une résidence principale pour accueillir la famille et les amis et investissement.
Possibilité de piscine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv

Sommaire

  • Référence 83835299
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 158.59 m²
  • Type de chauffage Climatisation
  • Énergie de chauffage Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est, Ouest, Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage 19 m²
  • 1 Dépendance 20 m²atelier
  • 1 Dépendance 10 m²Buanderie + wc
  • 1 Jardin paysager et potager
  • 1 Terrain 679 m²plat
  • 3 Parkings
  • 1 Séjour 28 m²
  • 1 Cuisine équipée 9 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Séjour 34 m²
  • 1 Cuisine équipée 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²placard 2,15 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²lave-mains et placard 0,50 m²
  • 1 Véranda 13 m²
  • 1 Balcon

Proximités

  • Aéroport 10 minutes
  • Bus 200 mètres
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 200 mètres
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 4 minutes
  • Gare 500 mètres
  • Gare routière 300 mètres
  • Gare TGV 5 minutes
  • Hôpital/clinique 4 minutes
  • Médecin
  • Parc 4 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Port 10 minutes
  • Supermarché 4 minutes
  • Taxi
  • Autoroute 500 mètres
  • Golf 20 mètres
  • Piscine publique 5 minutes
  • Tennis 5 minutes

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionné
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Accès handicapé
  • Ascenseur
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Fenêtre PVC
  • Volets roulants électriques
  • Panneaux solaires

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2900 € / an
  • Loi Carrez 158 m²
  • Charges 50 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1174€ ~ 1589€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

consommation119kWhEP/m².anémissions3kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
3kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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